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总指示价4.77亿元 经禧楼和毗邻地段推出招标

时间:70-01-01 08:00 来源:
发展商须要支付大约2070万元的发展费,才能把总楼面提高到6万零984平方英尺,包括建造阳台的10%额外面积

这两幅地段一大一小,都是永久地契地段

面积较小的地段是一幅四方形的住宅用地,地址为67号经禧路(Cairnhill Road),目前建有一座老旧的洋房地段面积为1万9800平方英尺,容积率为2.8,可建造高达36层楼高的公寓

这幅地段的指示价为1亿1500万元,每平方英尺容积率为2225元

据知,这幅地属于已故银行家连瀛洲的侄儿连光华所有,他今年80多岁,拥有该地段已50多年另一幅地段是位于69号经禧路的经禧楼公寓有61个单位,地段面积约4万3103平方英尺,最高总楼面面积约17万2239平方英尺,包括阳台的10%额外面积

重新发展的新项目可建造36层楼高、共140个单位的大楼,每个单位平均面积1200平方英尺

经禧楼的集体出售指示价为3亿6200万元,每平方英尺容积率为2101元

竞标者可选择只竞标其中一幅地段或同时竞标两幅若同一个发展商标得两幅地段,可一共建造308个公寓单位

两个招标活动将在12月12日下午3时截止

负责销售的世邦魏理仕(CBRE)物业投资部董事陈威礽接受《联合早报》访问时说:“一个发展商收购两幅地段的好处是,在设计重新发展项目时可充分利用整片面积,由于67号经禧路的面积有限,无法建造配有休闲设施的36层楼公寓”

他预计,接下来会有更多黄金地段的永久地契私宅项目推出市场原因是发展商在黄金地段的地皮已日益减少,而政府售地计划里没有这类地皮,发展商要建高档私宅就得竞标集体出售地段

橙易研究与咨询部主管黄显洋也有类似看法他说:“中档和大众私宅不断上升的地价会影响黄金地段,促使发展商趁价格还未上涨前抢地可是目前高档私宅集体出售市场很小,目前只有几个项目出售”

他预计,目前有大约20至30个处于黄金地段的私宅项目,正准备集体出售可能推出市场的包括水晶大厦(Crystal Tower)、荷兰里亚(Hollandia)和城市大厦(City Towers)

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